Behalve voor de betaalbaarheid van woningen is erfpacht een instrument om duurzaamheid te stimuleren. Elke grondgebonden woning heeft het recht op een eigen huisaansluiting waardoor wettelijk iedere gevormde woonruimte dient te beschikken over een eigen meterkast en nutsaansluiting. Hierdoor is momenteel niet mogelijk om energie en water te delen tussen woningen. Door de grond uit te geven in erfpacht waar meerdere woningen opstaan is er maar 1 hoofdaansluiting op het net, water en riool nodig waardoor het mogelijk is om energie en water te delen tussen woningen. Een technisch energie centrum kan er dan zorgen voor een optimale verdeling van energie tussen woningen en berekenen of het beter stroom kan opslaan of terug leveren aan het net. Met een warmtewisselaar is het mogelijk om de warmte uit de waterstroom van de douche, wasmachine en vaatwasser te halen en op te slaan in een warmte-koud-opslag. Deze waterstromen kunnen ook makkelijk herbruikt worden.

Het aloude erfpacht instrument werd voornamelijk gezien als financiële tool maar kan een enorme bijdrage leveren aan de klimaatdoelen van Nederland.